Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenhuisstraat 15

3417EH Montfoort

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.879
+2,1%
[ € 544.614 – € 693.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.597[ € 567.717 – € 627.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.919[ € 608.025 – € 672.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.879 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,2%
+€ 12.68012 maanden +2,1%
€ -10.80512 mnd vs. NL -1,8%
Vrouwenhuisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.879 voor Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.919. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.879.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenhuisstraat 15
€ 640.919[ € 608.025 – € 672.028 ]
Verkoper houdt over€ 632.619−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.887+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenhuisstraat 15
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 597.597[ € 567.717 – € 627.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenhuisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 640.919, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.597 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.879+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.919+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.965+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenhuisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 597.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 618.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenhuisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.879
Verwachte verkoopprijs€ 640.919
Verwachte vraagprijs€ 597.597
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenhuisstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.879 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouwenhuisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort.

Wat is Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort waard?
Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.879 (bandbreedte € 544.614 – € 693.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort is in oktober 2026 € 597.597 (bandbreedte € 567.717 – € 627.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort?
Voor Vrouwenhuisstraat 15 adviseren wij een bod van € 640.919 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenhuisstraat 15 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenhuisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenhuisstraat 15 ligt rond € 618.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenhuisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenhuisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.