Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 30

3417EL Montfoort

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.923
+2,1%
[ € 335.212 – € 426.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.219[ € 346.958 – € 383.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.303[ € 376.796 – € 416.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 30 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.923 (€ 6.245 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,2%
+€ 7.80412 maanden +2,1%
€ -6.65112 mnd vs. NL -1,8%
Schoolstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.923 voor Schoolstraat 30 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 30 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.303. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.923.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 30
€ 397.303[ € 376.796 – € 416.459 ]
Verkoper houdt over€ 391.683−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.399+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 30 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 30
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 365.219[ € 346.958 – € 383.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.987[ € 5.688 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 30 adviseren wij in een bod van € 397.303, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.219 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.923+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.303+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.168+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 365.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 30 in Montfoort bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 380.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.923
Verwachte verkoopprijs€ 397.303
Verwachte vraagprijs€ 365.219
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.923 is Schoolstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 30 in Montfoort.

Wat is Schoolstraat 30 in Montfoort waard?
Schoolstraat 30 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.923 (bandbreedte € 335.212 – € 426.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 30 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 30 in Montfoort is in oktober 2026 € 365.219 (bandbreedte € 346.958 – € 383.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 30 in Montfoort?
Voor Schoolstraat 30 adviseren wij een bod van € 397.303 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 30 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 30 in Montfoort bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 30 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 30 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 30 ligt rond € 380.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.