Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 11

3417EM Montfoort

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.559
+2,1%
[ € 525.852 – € 669.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.258[ € 545.545 – € 602.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.805[ € 589.734 – € 651.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 11 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.559 (€ 6.714 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.24312 maanden +2,1%
€ -10.43312 mnd vs. NL -1,8%
Havenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.559 voor Havenstraat 11 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 11 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.805. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.559.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 11
€ 621.805[ € 589.734 – € 651.812 ]
Verkoper houdt over€ 613.715−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.391+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 11 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.452 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 11
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 574.258[ € 545.545 – € 602.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.452[ € 6.130 – € 6.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 621.805, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.258 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.559+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.805+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.895+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 574.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 11 in Montfoort bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 597.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.559
Verwachte verkoopprijs€ 621.805
Verwachte vraagprijs€ 574.258
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.559 ligt Havenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 11 in Montfoort.

Wat is Havenstraat 11 in Montfoort waard?
Havenstraat 11 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.559 (bandbreedte € 525.852 – € 669.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 11 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 11 in Montfoort is in oktober 2026 € 574.258 (bandbreedte € 545.545 – € 602.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 11 in Montfoort?
Voor Havenstraat 11 adviseren wij een bod van € 621.805 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 11 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 11 in Montfoort bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 11 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 11 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 11 ligt rond € 597.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.