Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 32b, 3417EM Montfoort

Woningwaarde Havenstraat 32b

3417EM Montfoort

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.338
+1,2%
[ € 262.537 – € 334.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.946[ € 271.649 – € 300.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.267[ € 295.282 – € 326.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 32b in Montfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.338 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds mei +0,2%
+€ 3.52212 maanden +1,2%
€ -8.98012 mnd vs. NL -3,0%
Havenstraat 32b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.338 voor Havenstraat 32b in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 32b in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.267. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.338.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 32b
€ 311.267[ € 295.282 – € 326.364 ]
Verkoper houdt over€ 306.593−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.642+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 32b in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 32b
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 285.946[ € 271.649 – € 300.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.499[ € 5.224 – € 5.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 926.813[ € 385.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 32b adviseren wij in een bod van € 311.267, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.946 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.338+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.267+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.830+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 32b zal in bij een vraagprijs van € 285.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 32b in Montfoort bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 298.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 32b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.338
Verwachte verkoopprijs€ 311.267
Verwachte vraagprijs€ 285.946
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 718.233
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 990.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.338 is Havenstraat 32b een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 32b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 32b in Montfoort.

Wat is Havenstraat 32b in Montfoort waard?
Havenstraat 32b in Montfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.338 (bandbreedte € 262.537 – € 334.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 32b in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 32b in Montfoort is in juni 2026 € 285.946 (bandbreedte € 271.649 – € 300.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 32b in Montfoort?
Voor Havenstraat 32b adviseren wij een bod van € 311.267 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 32b in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 32b in Montfoort bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 32b in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 32b in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 32b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 32b ligt rond € 298.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 32b?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 32b besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.