Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 53

3417GJ Montfoort

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.903
+2,1%
[ € 364.235 – € 463.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.525[ € 377.649 – € 417.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.956[ € 408.616 – € 451.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 53 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.903 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.48012 maanden +2,1%
€ -7.22712 mnd vs. NL -1,8%
Julianalaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.903 voor Julianalaan 53 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 53 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.956. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.903.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 53
€ 430.956[ € 408.616 – € 451.628 ]
Verkoper houdt over€ 424.965−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.725+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 53 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 53
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 397.525[ € 377.649 – € 417.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 53 adviseren wij in een bod van € 430.956, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.525 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.903+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.956+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.504+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 397.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 53 in Montfoort bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 413.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.903
Verwachte verkoopprijs€ 430.956
Verwachte vraagprijs€ 397.525
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtBeneden Kerkweg→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden Kerkweg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beneden Kerkweg

Beneden Kerkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 3417GJ Montfoort
Julianalaan 31
1986 · 120 m²
€ 417.642
Straatbeeld van Willeskop 62a, 3417ME Montfoort
Willeskop 62a
1966 · 122 m²
€ 652.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.903 is Julianalaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Beneden Kerkweg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 53 in Montfoort.

Wat is Julianalaan 53 in Montfoort waard?
Julianalaan 53 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.903 (bandbreedte € 364.235 – € 463.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beneden Kerkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 53 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 53 in Montfoort is in oktober 2026 € 397.525 (bandbreedte € 377.649 – € 417.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 53 in Montfoort?
Voor Julianalaan 53 adviseren wij een bod van € 430.956 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 53 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 53 in Montfoort bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 53 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 53 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden Kerkweg is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 53 ligt rond € 413.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 53?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden Kerkweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.