Huiswaardemeter

Woningwaarde Monta Rosa 5

3417GN Montfoort

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.462
+2,1%
[ € 546.887 – € 696.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.251[ € 570.238 – € 630.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.423[ € 610.725 – € 675.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Monta Rosa 5 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.462 (€ 6.277 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.73212 maanden +2,1%
€ -10.85112 mnd vs. NL -1,8%
Monta Rosa 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.462 voor Monta Rosa 5 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monta Rosa 5 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.423. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.462.

Verwachte verkoopprijs Monta Rosa 5
€ 643.423[ € 610.725 – € 675.013 ]
Verkoper houdt over€ 635.095−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.441+€ 15.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monta Rosa 5 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.063 per m².

Verwachte vraagprijs Monta Rosa 5
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 600.251[ € 570.238 – € 630.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.063[ € 5.760 – € 6.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monta Rosa 5 adviseren wij in een bod van € 643.423, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.251 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.462+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.423+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.594+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monta Rosa 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monta Rosa 5 in Montfoort bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 621.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monta Rosa 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.462
Verwachte verkoopprijs€ 643.423
Verwachte vraagprijs€ 600.251
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monta Rosa 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.462 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Monta Rosa 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monta Rosa 5 in Montfoort.

Wat is Monta Rosa 5 in Montfoort waard?
Monta Rosa 5 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.462 (bandbreedte € 546.887 – € 696.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monta Rosa 5 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Monta Rosa 5 in Montfoort is in oktober 2026 € 600.251 (bandbreedte € 570.238 – € 630.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Monta Rosa 5 in Montfoort?
Voor Monta Rosa 5 adviseren wij een bod van € 643.423 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monta Rosa 5 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Monta Rosa 5 in Montfoort bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monta Rosa 5 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monta Rosa 5 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monta Rosa 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Monta Rosa 5 ligt rond € 621.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monta Rosa 5?
Huishoudens in de buurt van Monta Rosa 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.