Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heeswijk 44a, 3417GR Montfoort

Woningwaarde Heeswijk 44a

3417GR Montfoort

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.543
+1,2%
[ € 1.023.918 – € 1.303.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.591[ € 1.070.261 – € 1.182.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.707[ € 1.140.898 – € 1.260.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijk 44a in Montfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.543 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds mei +0,2%
+€ 13.73712 maanden +1,2%
€ -35.02212 mnd vs. NL -3,0%
Heeswijk 44a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.543 voor Heeswijk 44a in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijk 44a in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.707. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.543.

Verwachte verkoopprijs Heeswijk 44a
€ 1.201.707[ € 1.140.898 – € 1.260.994 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.238−€ 14.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.891+€ 26.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijk 44a in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.807 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijk 44a
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 1.126.591[ € 1.070.261 – € 1.182.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.807[ € 5.517 – € 6.098 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.012.857[ € 425.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijk 44a adviseren wij in een bod van € 1.201.707, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.591 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.543+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.707+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.792+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijk 44a zal in bij een vraagprijs van € 1.126.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijk 44a in Montfoort bedragen € 5.781 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 582.000€ 1.745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.690
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijk 44a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.335 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.543
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.707
Verwachte vraagprijs€ 1.126.591
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtHeeswijk→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijk besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Heeswijk

Heeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heeswijk 44a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.543 duidelijk in het hogere segment van Heeswijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heeswijk 44a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijk 44a in Montfoort.

Wat is Heeswijk 44a in Montfoort waard?
Heeswijk 44a in Montfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.543 (bandbreedte € 1.023.918 – € 1.303.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijk 44a in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Heeswijk 44a in Montfoort is in juni 2026 € 1.126.591 (bandbreedte € 1.070.261 – € 1.182.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijk 44a in Montfoort?
Voor Heeswijk 44a adviseren wij een bod van € 1.201.707 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijk 44a in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijk 44a in Montfoort bedragen € 6.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.690 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 268 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijk 44a in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijk 44a in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijk 44a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijk is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijk 44a ligt rond € 1.163.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijk 44a?
Huishoudens in de buurt van Heeswijk 44a besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.