Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 74, 3417HD Montfoort

Woningwaarde Hoogstraat 74

3417HD Montfoort

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.170
+2,1%
[ € 501.750 – € 638.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.627[ € 560.206 – € 619.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 74 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.170 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.68212 maanden +2,1%
€ -9.95512 mnd vs. NL -1,8%
Hoogstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.170 voor Hoogstraat 74 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 74 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.627. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.170.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 74
€ 592.627[ € 560.206 – € 619.175 ]
Verkoper houdt over€ 584.858−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.630+€ 14.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.858

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 74 in Montfoort staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 74
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 74 adviseren wij in een bod van € 592.627, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.170+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.627+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.258+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 74 in Montfoort bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 570.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.170
Verwachte verkoopprijs€ 592.627
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.170 ligt Hoogstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 74 in Montfoort.

Wat is Hoogstraat 74 in Montfoort waard?
Hoogstraat 74 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.170 (bandbreedte € 501.750 – € 638.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 74 in Montfoort?
Hoogstraat 74 in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 74 in Montfoort?
Voor Hoogstraat 74 adviseren wij een bod van € 592.627 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 74 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 74 in Montfoort bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 74 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 74 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 74 ligt rond € 570.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.