Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Boompjes 9

3417HE Montfoort

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 11.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.670
+2,1%
[ € 316.510 – € 402.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.656[ € 326.473 – € 360.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.322[ € 354.550 – € 391.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Boompjes 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.670 (€ 11.240 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.36912 maanden +2,1%
€ -6.28012 mnd vs. NL -1,8%
Onder de Boompjes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.670 voor Onder de Boompjes 9 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Boompjes 9 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.322. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.670.

Verwachte verkoopprijs Onder de Boompjes 9
€ 375.322[ € 354.550 – € 391.871 ]
Verkoper houdt over€ 369.943−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.978+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Boompjes 9 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.739 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Boompjes 9
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 343.656[ € 326.473 – € 360.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.739[ € 10.202 – € 11.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Boompjes 9 adviseren wij in een bod van € 375.322, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 343.656 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.670+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.322+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.088+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Boompjes 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Boompjes 9 in Montfoort bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Boompjes 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.670
Verwachte verkoopprijs€ 375.322
Verwachte vraagprijs€ 343.656
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.670 is Onder de Boompjes 9 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onder de Boompjes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Boompjes 9 in Montfoort.

Wat is Onder de Boompjes 9 in Montfoort waard?
Onder de Boompjes 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.670 (bandbreedte € 316.510 – € 402.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Boompjes 9 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Onder de Boompjes 9 in Montfoort is in oktober 2026 € 343.656 (bandbreedte € 326.473 – € 360.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Boompjes 9 in Montfoort?
Voor Onder de Boompjes 9 adviseren wij een bod van € 375.322 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Boompjes 9 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Boompjes 9 in Montfoort bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Boompjes 9 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Boompjes 9 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Boompjes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Boompjes 9 ligt rond € 359.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Boompjes 9?
Huishoudens in de buurt van Onder de Boompjes 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.