Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kerkstraat 8

3417HJ Montfoort

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.808
+2,1%
[ € 405.511 – € 516.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.005[ € 420.855 – € 465.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.327[ € 454.523 – € 502.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kerkstraat 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.808 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,2%
+€ 9.44112 maanden +2,1%
€ -8.04612 mnd vs. NL -1,8%
Lange Kerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.808 voor Lange Kerkstraat 8 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kerkstraat 8 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.327. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.808.

Verwachte verkoopprijs Lange Kerkstraat 8
€ 479.327[ € 454.523 – € 502.367 ]
Verkoper houdt over€ 472.804−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.064+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Kerkstraat 8 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Kerkstraat 8
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 443.005[ € 420.855 – € 465.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 479.327, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.005 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.808+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.327+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.293+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 443.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kerkstraat 8 in Montfoort bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 460.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.808
Verwachte verkoopprijs€ 479.327
Verwachte vraagprijs€ 443.005
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Kerkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Kerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kerkstraat 8 in Montfoort.

Wat is Lange Kerkstraat 8 in Montfoort waard?
Lange Kerkstraat 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.808 (bandbreedte € 405.511 – € 516.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Kerkstraat 8 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Lange Kerkstraat 8 in Montfoort is in oktober 2026 € 443.005 (bandbreedte € 420.855 – € 465.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kerkstraat 8 in Montfoort?
Voor Lange Kerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 479.327 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kerkstraat 8 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kerkstraat 8 in Montfoort bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kerkstraat 8 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kerkstraat 8 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kerkstraat 8 ligt rond € 460.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lange Kerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.