Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiliglevenstraat 7

3417HL Montfoort

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.428
+2,1%
[ € 649.817 – € 827.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.631[ € 676.999 – € 748.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.159[ € 725.743 – € 802.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiliglevenstraat 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.428 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.12912 maanden +2,1%
€ -12.89212 mnd vs. NL -1,8%
Heiliglevenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.428 voor Heiliglevenstraat 7 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiliglevenstraat 7 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.159. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.428.

Verwachte verkoopprijs Heiliglevenstraat 7
€ 765.159[ € 725.743 – € 802.138 ]
Verkoper houdt over€ 755.492−€ 9.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.612+€ 17.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiliglevenstraat 7 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Heiliglevenstraat 7
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 712.631[ € 676.999 – € 748.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiliglevenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 765.159, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 712.631 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.428+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.159+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.417+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiliglevenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 712.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiliglevenstraat 7 in Montfoort bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 738.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiliglevenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.428
Verwachte verkoopprijs€ 765.159
Verwachte vraagprijs€ 712.631
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiliglevenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.428 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiliglevenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiliglevenstraat 7 in Montfoort.

Wat is Heiliglevenstraat 7 in Montfoort waard?
Heiliglevenstraat 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.428 (bandbreedte € 649.817 – € 827.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiliglevenstraat 7 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Heiliglevenstraat 7 in Montfoort is in oktober 2026 € 712.631 (bandbreedte € 676.999 – € 748.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiliglevenstraat 7 in Montfoort?
Voor Heiliglevenstraat 7 adviseren wij een bod van € 765.159 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiliglevenstraat 7 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heiliglevenstraat 7 in Montfoort bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiliglevenstraat 7 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiliglevenstraat 7 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiliglevenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Heiliglevenstraat 7 ligt rond € 738.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiliglevenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Heiliglevenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.