Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouwegracht 12A

3417HN Montfoort

44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.906
+2,1%
[ € 198.797 – € 253.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.098[ € 205.293 – € 226.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.159[ € 223.975 – € 247.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.906 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,2%
+€ 4.62812 maanden +2,1%
€ -3.94512 mnd vs. NL -1,8%
Lieve Vrouwegracht 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.906 voor Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.159. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.906.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwegracht 12A
€ 236.159[ € 223.975 – € 247.551 ]
Verkoper houdt over€ 232.311−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.032+€ 6.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwegracht 12A
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 216.098[ € 205.293 – € 226.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwegracht 12A adviseren wij in een bod van € 236.159, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.098 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.906+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.159+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.967+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwegracht 12A zal in bij een vraagprijs van € 216.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 225.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwegracht 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.906
Verwachte verkoopprijs€ 236.159
Verwachte vraagprijs€ 216.098
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.906 is Lieve Vrouwegracht 12A een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwegracht 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort.

Wat is Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort waard?
Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.906 (bandbreedte € 198.797 – € 253.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort is in oktober 2026 € 216.098 (bandbreedte € 205.293 – € 226.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort?
Voor Lieve Vrouwegracht 12A adviseren wij een bod van € 236.159 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwegracht 12A in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwegracht 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwegracht 12A ligt rond € 225.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwegracht 12A?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwegracht 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.