Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijk 14

3417HP Montfoort

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.433
+2,1%
[ € 407.821 – € 519.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.453[ € 423.180 – € 467.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.138[ € 457.458 – € 505.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 14 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.433 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.49512 maanden +2,1%
€ -8.09112 mnd vs. NL -1,8%
Achterdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.433 voor Achterdijk 14 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 14 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.138. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.433.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 14
€ 482.138[ € 457.458 – € 505.612 ]
Verkoper houdt over€ 475.584−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.931+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 14 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 14
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 445.453[ € 423.180 – € 467.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 14 adviseren wij in een bod van € 482.138, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.453 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.433+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.138+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.245+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 14 in Montfoort bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 463.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.433
Verwachte verkoopprijs€ 482.138
Verwachte vraagprijs€ 445.453
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdijk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 14 in Montfoort.

Wat is Achterdijk 14 in Montfoort waard?
Achterdijk 14 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.433 (bandbreedte € 407.821 – € 519.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 14 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 14 in Montfoort is in oktober 2026 € 445.453 (bandbreedte € 423.180 – € 467.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 14 in Montfoort?
Voor Achterdijk 14 adviseren wij een bod van € 482.138 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 14 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 14 in Montfoort bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 14 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 14 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 14 ligt rond € 463.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.