Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijk 6

3417HP Montfoort

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.538
+2,1%
[ € 499.433 – € 635.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.231[ € 517.969 – € 572.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.757[ € 560.442 – € 619.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 6 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.538 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.62812 maanden +2,1%
€ -9.90912 mnd vs. NL -1,8%
Achterdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.538 voor Achterdijk 6 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 6 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.757. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.538.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 6
€ 590.757[ € 560.442 – € 619.437 ]
Verkoper houdt over€ 583.009−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.722+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 6 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 6
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 545.231[ € 517.969 – € 572.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 6 adviseren wij in een bod van € 590.757, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.231 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.538+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.757+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.295+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 545.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 6 in Montfoort bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 567.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.538
Verwachte verkoopprijs€ 590.757
Verwachte vraagprijs€ 545.231
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.538 ligt Achterdijk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 6 in Montfoort.

Wat is Achterdijk 6 in Montfoort waard?
Achterdijk 6 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.538 (bandbreedte € 499.433 – € 635.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 6 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 6 in Montfoort is in oktober 2026 € 545.231 (bandbreedte € 517.969 – € 572.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 6 in Montfoort?
Voor Achterdijk 6 adviseren wij een bod van € 590.757 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 6 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 6 in Montfoort bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 6 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 6 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 6 ligt rond € 567.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.