Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 5

3417HT Montfoort

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.375
+2,1%
[ € 209.770 – € 266.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.840[ € 216.448 – € 239.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.397[ € 236.361 – € 261.241 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 5 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.375 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,2%
+€ 4.88412 maanden +2,1%
€ -4.16212 mnd vs. NL -1,8%
De Bongerd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.375 voor De Bongerd 5 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 5 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.397. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.375.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 5
€ 249.397[ € 236.361 – € 261.241 ]
Verkoper houdt over€ 245.404−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.535+€ 7.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 5 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 5
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 227.840[ € 216.448 – € 239.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 5 adviseren wij in een bod van € 249.397, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 227.840 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.375+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.397+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.867+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 5 zal in bij een vraagprijs van € 227.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 5 in Montfoort bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 238.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.375
Verwachte verkoopprijs€ 249.397
Verwachte vraagprijs€ 227.840
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.375 is De Bongerd 5 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 5 in Montfoort.

Wat is De Bongerd 5 in Montfoort waard?
De Bongerd 5 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.375 (bandbreedte € 209.770 – € 266.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 5 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 5 in Montfoort is in oktober 2026 € 227.840 (bandbreedte € 216.448 – € 239.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 5 in Montfoort?
Voor De Bongerd 5 adviseren wij een bod van € 249.397 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 5 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 5 in Montfoort bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 5 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 5 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 5 ligt rond € 238.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 5?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.