Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 9a

3417HT Montfoort

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.032
+2,1%
[ € 206.828 – € 263.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.898[ € 213.653 – € 236.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.623[ € 232.882 – € 257.396 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 9a in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.032 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,2%
+€ 4.81512 maanden +2,1%
€ -4.10412 mnd vs. NL -1,8%
De Bongerd 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.032 voor De Bongerd 9a in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 9a in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.623. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.032.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 9a
€ 245.623[ € 232.882 – € 257.396 ]
Verkoper houdt over€ 241.671−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.685+€ 7.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 9a in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 9a
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 224.898[ € 213.653 – € 236.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 9a adviseren wij in een bod van € 245.623, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.898 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.032+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.623+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.904+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 9a zal in bij een vraagprijs van € 224.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 9a in Montfoort bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 235.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.032
Verwachte verkoopprijs€ 245.623
Verwachte vraagprijs€ 224.898
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.032 is De Bongerd 9a een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 9a in Montfoort.

Wat is De Bongerd 9a in Montfoort waard?
De Bongerd 9a in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.032 (bandbreedte € 206.828 – € 263.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 9a in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 9a in Montfoort is in oktober 2026 € 224.898 (bandbreedte € 213.653 – € 236.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 9a in Montfoort?
Voor De Bongerd 9a adviseren wij een bod van € 245.623 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 9a in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 9a in Montfoort bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 9a in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 9a in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 9a ligt rond € 235.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 9a?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.