Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boomgaard 9

3417HX Montfoort

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.446
+2,1%
[ € 286.392 – € 364.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.969[ € 296.371 – € 327.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.505[ € 321.859 – € 355.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boomgaard 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.446 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,2%
+€ 6.66812 maanden +2,1%
€ -5.68212 mnd vs. NL -1,8%
Oude Boomgaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.446 voor Oude Boomgaard 9 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boomgaard 9 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.505. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.446.

Verwachte verkoopprijs Oude Boomgaard 9
€ 339.505[ € 321.859 – € 355.738 ]
Verkoper houdt over€ 334.520−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.445+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boomgaard 9 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boomgaard 9
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 311.969[ € 296.371 – € 327.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boomgaard 9 adviseren wij in een bod van € 339.505, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.969 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.446+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.505+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.480+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boomgaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boomgaard 9 in Montfoort bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boomgaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.446
Verwachte verkoopprijs€ 339.505
Verwachte vraagprijs€ 311.969
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.446 is Oude Boomgaard 9 een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Boomgaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boomgaard 9 in Montfoort.

Wat is Oude Boomgaard 9 in Montfoort waard?
Oude Boomgaard 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.446 (bandbreedte € 286.392 – € 364.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boomgaard 9 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Oude Boomgaard 9 in Montfoort is in oktober 2026 € 311.969 (bandbreedte € 296.371 – € 327.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boomgaard 9 in Montfoort?
Voor Oude Boomgaard 9 adviseren wij een bod van € 339.505 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boomgaard 9 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boomgaard 9 in Montfoort bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boomgaard 9 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boomgaard 9 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boomgaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boomgaard 9 ligt rond € 325.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boomgaard 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Boomgaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.