Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaasmakerhof 20

3417KC Montfoort

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.469Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.204
+2,1%
[ € 703.300 – € 895.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.675[ € 733.091 – € 810.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.716[ € 785.140 – € 867.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasmakerhof 20 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.204 (€ 7.469 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,2%
+€ 16.37412 maanden +2,1%
€ -13.95412 mnd vs. NL -1,8%
Kaasmakerhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.204 voor Kaasmakerhof 20 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasmakerhof 20 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.716. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 799.204.

Verwachte verkoopprijs Kaasmakerhof 20
€ 827.716[ € 785.140 – € 867.787 ]
Verkoper houdt over€ 817.361−€ 10.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.420+€ 18.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaasmakerhof 20 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.212 per m².

Verwachte vraagprijs Kaasmakerhof 20
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 771.675[ € 733.091 – € 810.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.212[ € 6.851 – € 7.573 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasmakerhof 20 adviseren wij in een bod van € 827.716, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.675 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.204+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.716+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.102+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasmakerhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 771.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasmakerhof 20 in Montfoort bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 799.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasmakerhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte1.047 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.204
Verwachte verkoopprijs€ 827.716
Verwachte vraagprijs€ 771.675
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kaasmakerhof 20 bedraagt € 799.204. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaasmakerhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasmakerhof 20 in Montfoort.

Wat is Kaasmakerhof 20 in Montfoort waard?
Kaasmakerhof 20 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.204 (bandbreedte € 703.300 – € 895.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaasmakerhof 20 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Kaasmakerhof 20 in Montfoort is in oktober 2026 € 771.675 (bandbreedte € 733.091 – € 810.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasmakerhof 20 in Montfoort?
Voor Kaasmakerhof 20 adviseren wij een bod van € 827.716 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasmakerhof 20 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasmakerhof 20 in Montfoort bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasmakerhof 20 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasmakerhof 20 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.