Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenbakster 23

3417KD Montfoort

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.584Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.243.787
+2,1%
[ € 1.094.533 – € 1.393.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.505[ € 1.144.280 – € 1.264.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.284.350[ € 1.218.658 – € 1.346.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenbakster 23 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.243.787 (€ 7.584 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,2%
+€ 25.48312 maanden +2,1%
€ -21.71612 mnd vs. NL -1,8%
Stenenbakster 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.243.787 voor Stenenbakster 23 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenbakster 23 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.284.350. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.243.787.

Verwachte verkoopprijs Stenenbakster 23
€ 1.284.350[ € 1.218.658 – € 1.346.937 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.972−€ 15.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.312.187+€ 27.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.284.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenbakster 23 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.345 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenbakster 23
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 1.204.505[ € 1.144.280 – € 1.264.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.345[ € 6.977 – € 7.712 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenbakster 23 adviseren wij in een bod van € 1.284.350, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.505 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.243.787+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.284.350+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.348.568+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenbakster 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenbakster 23 in Montfoort bedragen € 6.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.243.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.082
OZB€ 104
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.189.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenbakster 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.047 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.243.787
Verwachte verkoopprijs€ 1.284.350
Verwachte vraagprijs€ 1.204.505
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stenenbakster 23 bedraagt € 1.243.787. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stenenbakster 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenbakster 23 in Montfoort.

Wat is Stenenbakster 23 in Montfoort waard?
Stenenbakster 23 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.243.787 (bandbreedte € 1.094.533 – € 1.393.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenbakster 23 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Stenenbakster 23 in Montfoort is in oktober 2026 € 1.204.505 (bandbreedte € 1.144.280 – € 1.264.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenbakster 23 in Montfoort?
Voor Stenenbakster 23 adviseren wij een bod van € 1.284.350 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenbakster 23 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenbakster 23 in Montfoort bedragen € 6.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.243.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.082 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenbakster 23 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenbakster 23 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.