Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslager 2

3417KH Montfoort

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.869Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.161
+2,1%
[ € 519.342 – € 660.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.047[ € 538.695 – € 595.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.217[ € 582.868 – € 644.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslager 2 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.161 (€ 7.869 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.09112 maanden +2,1%
€ -10.30412 mnd vs. NL -1,8%
Koperslager 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.161 voor Koperslager 2 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslager 2 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.217. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.161.

Verwachte verkoopprijs Koperslager 2
€ 614.217[ € 582.868 – € 644.222 ]
Verkoper houdt over€ 606.211−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.651+€ 14.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslager 2 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.561 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslager 2
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 567.047[ € 538.695 – € 595.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.561[ € 7.183 – € 7.939 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslager 2 adviseren wij in een bod van € 614.217, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.047 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.161+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.217+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.928+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslager 2 zal in bij een vraagprijs van € 567.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslager 2 in Montfoort bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 590.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslager 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte1.185 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.161
Verwachte verkoopprijs€ 614.217
Verwachte vraagprijs€ 567.047
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koperslager 2 bedraagt € 590.161. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koperslager 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslager 2 in Montfoort.

Wat is Koperslager 2 in Montfoort waard?
Koperslager 2 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.161 (bandbreedte € 519.342 – € 660.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslager 2 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Koperslager 2 in Montfoort is in oktober 2026 € 567.047 (bandbreedte € 538.695 – € 595.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslager 2 in Montfoort?
Voor Koperslager 2 adviseren wij een bod van € 614.217 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslager 2 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslager 2 in Montfoort bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslager 2 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslager 2 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.