Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakerpad 2

3417KK Montfoort

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.660
+2,1%
[ € 519.781 – € 661.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.410[ € 539.040 – € 595.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.862[ € 583.241 – € 644.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakerpad 2 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.660 (€ 7.875 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.10112 maanden +2,1%
€ -10.31312 mnd vs. NL -1,8%
Klompenmakerpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.660 voor Klompenmakerpad 2 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakerpad 2 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.862. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.660.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakerpad 2
€ 614.862[ € 583.241 – € 644.635 ]
Verkoper houdt over€ 606.849−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.309+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakerpad 2 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.565 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakerpad 2
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 567.410[ € 539.040 – € 595.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.565[ € 7.187 – € 7.944 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 842.464[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakerpad 2 adviseren wij in een bod van € 614.862, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 567.410 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.660+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.862+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.605+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakerpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 567.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakerpad 2 in Montfoort bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 590.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakerpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.660
Verwachte verkoopprijs€ 614.862
Verwachte vraagprijs€ 567.410
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Klompenmakerpad 2 bedraagt € 590.660. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klompenmakerpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakerpad 2 in Montfoort.

Wat is Klompenmakerpad 2 in Montfoort waard?
Klompenmakerpad 2 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.660 (bandbreedte € 519.781 – € 661.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakerpad 2 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakerpad 2 in Montfoort is in oktober 2026 € 567.410 (bandbreedte € 539.040 – € 595.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakerpad 2 in Montfoort?
Voor Klompenmakerpad 2 adviseren wij een bod van € 614.862 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakerpad 2 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakerpad 2 in Montfoort bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakerpad 2 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakerpad 2 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.