Huiswaardemeter

Woningwaarde Willeskop 52

3417ME Montfoort

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.557
+2,1%
[ € 561.050 – € 714.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.982[ € 585.183 – € 646.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.887[ € 626.146 – € 692.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Willeskop 52 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.557 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.06212 maanden +2,1%
€ -11.13212 mnd vs. NL -1,8%
Willeskop 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.557 voor Willeskop 52 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willeskop 52 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.887. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.557.

Verwachte verkoopprijs Willeskop 52
€ 659.887[ € 626.146 – € 692.056 ]
Verkoper houdt over€ 651.378−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.235+€ 15.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willeskop 52 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.980 per m².

Verwachte vraagprijs Willeskop 52
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 615.982[ € 585.183 – € 646.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.980[ € 5.681 – € 6.279 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willeskop 52 adviseren wij in een bod van € 659.887, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.982 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.557+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.887+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.881+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willeskop 52 zal in bij een vraagprijs van € 615.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willeskop 52 in Montfoort bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 637.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willeskop 52

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.557
Verwachte verkoopprijs€ 659.887
Verwachte vraagprijs€ 615.982
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtBeneden Kerkweg→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden Kerkweg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Beneden Kerkweg

Beneden Kerkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 3417GJ Montfoort
Julianalaan 31
1986 · 120 m²
€ 417.642
Straatbeeld van Willeskop 62a, 3417ME Montfoort
Willeskop 62a
1966 · 122 m²
€ 652.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.557 zit Willeskop 52 in het middensegment van Beneden Kerkweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willeskop 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willeskop 52 in Montfoort.

Wat is Willeskop 52 in Montfoort waard?
Willeskop 52 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.557 (bandbreedte € 561.050 – € 714.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beneden Kerkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willeskop 52 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Willeskop 52 in Montfoort is in oktober 2026 € 615.982 (bandbreedte € 585.183 – € 646.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Willeskop 52 in Montfoort?
Voor Willeskop 52 adviseren wij een bod van € 659.887 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willeskop 52 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willeskop 52 in Montfoort bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willeskop 52 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willeskop 52 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willeskop 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden Kerkweg is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Willeskop 52 ligt rond € 637.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willeskop 52?
Huishoudens in de buurt van Willeskop 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden Kerkweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.