Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 13

3417MJ Montfoort

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.185
+2,1%
[ € 471.843 – € 600.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.234[ € 489.472 – € 540.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.988[ € 529.119 – € 584.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 13 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.185 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.98512 maanden +2,1%
€ -9.36212 mnd vs. NL -1,8%
Nieuweweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.185 voor Nieuweweg 13 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 13 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.988. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.185.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 13
€ 557.988[ € 529.119 – € 584.817 ]
Verkoper houdt over€ 550.600−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.298+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 13 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 13
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 515.234[ € 489.472 – € 540.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.995 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 13 adviseren wij in een bod van € 557.988, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.234 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.185+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.988+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.887+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 13 in Montfoort bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 536.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.185
Verwachte verkoopprijs€ 557.988
Verwachte vraagprijs€ 515.234
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtWilleskop→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willeskop besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (14%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willeskop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willeskop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskop 62a, 3417ME Montfoort
Willeskop 62a
1966 · 122 m²
€ 652.009
Straatbeeld van Julianalaan 31, 3417GJ Montfoort
Julianalaan 31
1986 · 120 m²
€ 417.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willeskop willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 13 in Montfoort.

Wat is Nieuweweg 13 in Montfoort waard?
Nieuweweg 13 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.185 (bandbreedte € 471.843 – € 600.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willeskop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 13 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 13 in Montfoort is in oktober 2026 € 515.234 (bandbreedte € 489.472 – € 540.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 13 in Montfoort?
Voor Nieuweweg 13 adviseren wij een bod van € 557.988 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 13 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 13 in Montfoort bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 13 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 13 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willeskop is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 13 ligt rond € 536.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willeskop heeft 20% van de woningen zonnepanelen.