Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 19

3417MJ Montfoort

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.104
+2,1%
[ € 457.692 – € 582.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.818[ € 474.827 – € 524.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.214[ € 513.288 – € 567.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 19 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.104 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.65612 maanden +2,1%
€ -9.08112 mnd vs. NL -1,8%
Nieuweweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.104 voor Nieuweweg 19 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 19 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.214. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.104.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 19
€ 541.214[ € 513.288 – € 567.319 ]
Verkoper houdt over€ 534.011−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.188+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 19 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 19
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 499.818[ € 474.827 – € 524.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 19 adviseren wij in een bod van € 541.214, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.818 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.104+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.214+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.275+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 499.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 19 in Montfoort bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 520.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.104
Verwachte verkoopprijs€ 541.214
Verwachte vraagprijs€ 499.818
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtWilleskop→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willeskop besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (14%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willeskop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willeskop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskop 62a, 3417ME Montfoort
Willeskop 62a
1966 · 122 m²
€ 652.009
Straatbeeld van Julianalaan 31, 3417GJ Montfoort
Julianalaan 31
1986 · 120 m²
€ 417.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.104 is Nieuweweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Willeskop. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 19 in Montfoort.

Wat is Nieuweweg 19 in Montfoort waard?
Nieuweweg 19 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.104 (bandbreedte € 457.692 – € 582.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willeskop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 19 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 19 in Montfoort is in oktober 2026 € 499.818 (bandbreedte € 474.827 – € 524.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 19 in Montfoort?
Voor Nieuweweg 19 adviseren wij een bod van € 541.214 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 19 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 19 in Montfoort bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 19 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 19 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willeskop is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 19 ligt rond € 520.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willeskop heeft 20% van de woningen zonnepanelen.