Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 7

3417MJ Montfoort

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.277
+2,1%
[ € 461.364 – € 587.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.731[ € 478.544 – € 528.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.661[ € 517.785 – € 572.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.277 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.74112 maanden +2,1%
€ -9.15412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuweweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.277 voor Nieuweweg 7 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 7 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.661. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.277.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 7
€ 545.661[ € 517.785 – € 572.289 ]
Verkoper houdt over€ 538.409−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.724+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 7 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 7
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 503.731[ € 478.544 – € 528.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 830.346[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 7 adviseren wij in een bod van € 545.661, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.731 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.277+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.661+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.944+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 7 in Montfoort bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 524.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.277
Verwachte verkoopprijs€ 545.661
Verwachte vraagprijs€ 503.731
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtWilleskop→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willeskop besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (14%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willeskop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willeskop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskop 62a, 3417ME Montfoort
Willeskop 62a
1966 · 122 m²
€ 652.009
Straatbeeld van Julianalaan 31, 3417GJ Montfoort
Julianalaan 31
1986 · 120 m²
€ 417.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.277 is Nieuweweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Willeskop. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 7 in Montfoort.

Wat is Nieuweweg 7 in Montfoort waard?
Nieuweweg 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.277 (bandbreedte € 461.364 – € 587.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willeskop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 7 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 7 in Montfoort is in oktober 2026 € 503.731 (bandbreedte € 478.544 – € 528.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 7 in Montfoort?
Voor Nieuweweg 7 adviseren wij een bod van € 545.661 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 7 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 7 in Montfoort bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 7 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 7 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willeskop is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 7 ligt rond € 524.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willeskop heeft 20% van de woningen zonnepanelen.