Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokland 36, 3417MP Montfoort

Woningwaarde Blokland 36

3417MP Montfoort

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.903
+1,2%
[ € 1.016.315 – € 1.293.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.117.792[ € 1.061.902 – € 1.173.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.246[ € 1.131.988 – € 1.251.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokland 36 in Montfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.903 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds mei +0,2%
+€ 13.63512 maanden +1,2%
€ -34.76212 mnd vs. NL -3,0%
Blokland 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.903 voor Blokland 36 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokland 36 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.246. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.903.

Verwachte verkoopprijs Blokland 36
€ 1.193.246[ € 1.131.988 – € 1.251.145 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.870−€ 14.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.261+€ 26.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokland 36 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.117.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Blokland 36
Onder gem. in MontfoortBoven gem.
€ 1.117.792[ € 1.061.902 – € 1.173.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Montfoort
€ 871.831[ € 385.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokland 36 adviseren wij in een bod van € 1.193.246, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.792 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.903+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.246+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.252.908+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokland 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.117.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokland 36 in Montfoort bedragen € 5.742 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 577.000€ 1.732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokland 36

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.246
Verwachte vraagprijs€ 1.117.792
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
Deze woning
A (50%)
B (20%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)

Wonen in Blokland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blokland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokland 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.903 duidelijk in het hogere segment van Blokland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blokland 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokland 36 in Montfoort.

Wat is Blokland 36 in Montfoort waard?
Blokland 36 in Montfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.903 (bandbreedte € 1.016.315 – € 1.293.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokland 36 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Blokland 36 in Montfoort is in juni 2026 € 1.117.792 (bandbreedte € 1.061.902 – € 1.173.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokland 36 in Montfoort?
Voor Blokland 36 adviseren wij een bod van € 1.193.246 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokland 36 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Blokland 36 in Montfoort bedragen € 5.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.648 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 266 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokland 36 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokland 36 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokland 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Blokland 36 ligt rond € 1.154.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokland 36?
Huishoudens in de buurt van Blokland 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.