Woningwaarde Knollemanshoek 7A

3417PB Montfoort

322 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.737Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.203.310

+2,1%

[ € 1.058.913 – € 1.347.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.164.940[ € 1.106.693 – € 1.223.187 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.242.944[ € 1.179.735 – € 1.303.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Knollemanshoek 7A in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.310 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.65312 maanden +2,1%+2,1%

€ -21.01012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Knollemanshoek 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.310 voor Knollemanshoek 7A in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knollemanshoek 7A in Montfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.242.944. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.310.

Verwachte verkoopprijs Knollemanshoek 7A

€ 1.242.944[ € 1.179.735 – € 1.303.917 ]

Verkoper houdt over€ 1.228.022−€ 14.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.269.953+€ 27.009 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.242.944

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.228.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knollemanshoek 7A in Montfoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.164.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Knollemanshoek 7A

Onder gem. in LinschotenBoven gem.

€ 1.164.940[ € 1.106.693 – € 1.223.187 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]

Gem. vraagprijs in Linschoten

€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knollemanshoek 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.242.944, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.164.940 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.310+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.242.944+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.305.091+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knollemanshoek 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.164.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knollemanshoek 7A in Montfoort bedragen € 6.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.403.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.126/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.884

OZB€ 101

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 6.126

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knollemanshoek 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.310

Verwachte verkoopprijs€ 1.242.944

Verwachte vraagprijs€ 1.164.940

Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtHeeswijk→

PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijk besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.980 kWh/jr)Elektriciteit(3.980 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (12%)

C (7%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Heeswijk

Heeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knollemanshoek 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.310 duidelijk in het hogere segment van Heeswijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knollemanshoek 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knollemanshoek 7A in Montfoort.

Wat is Knollemanshoek 7A in Montfoort waard?

Knollemanshoek 7A in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.310 (bandbreedte € 1.058.913 – € 1.347.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knollemanshoek 7A in Montfoort?

De verwachte vraagprijs van Knollemanshoek 7A in Montfoort is in oktober 2026 € 1.164.940 (bandbreedte € 1.106.693 – € 1.223.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.

Hoeveel moet ik overbieden op Knollemanshoek 7A in Montfoort?

Voor Knollemanshoek 7A adviseren wij een bod van € 1.242.944 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knollemanshoek 7A in Montfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Knollemanshoek 7A in Montfoort bedragen € 6.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.884 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knollemanshoek 7A in Montfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knollemanshoek 7A in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knollemanshoek 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijk is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Knollemanshoek 7A ligt rond € 1.203.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knollemanshoek 7A?

Huishoudens in de buurt van Knollemanshoek 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.