Huiswaardemeter

Woningwaarde Achthoven-Oost 8A

3417PD Montfoort

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.150
+2,1%
[ € 876.612 – € 1.115.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.954[ € 915.756 – € 1.012.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.421[ € 977.112 – € 1.079.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthoven-Oost 8A in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.150 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,2%
+€ 20.40912 maanden +2,1%
€ -17.39212 mnd vs. NL -1,8%
Achthoven-Oost 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.150 voor Achthoven-Oost 8A in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthoven-Oost 8A in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.421. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 996.150.

Verwachte verkoopprijs Achthoven-Oost 8A
€ 1.029.421[ € 977.112 – € 1.079.966 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.847−€ 12.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.159+€ 22.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achthoven-Oost 8A in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Achthoven-Oost 8A
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 963.954[ € 915.756 – € 1.012.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthoven-Oost 8A adviseren wij in een bod van € 1.029.421, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 963.954 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.150+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.421+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.892+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthoven-Oost 8A zal in bij een vraagprijs van € 963.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthoven-Oost 8A in Montfoort bedragen € 5.066 per maand bij een woningwaarde van € 996.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.871
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthoven-Oost 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.150
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.421
Verwachte vraagprijs€ 963.954
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mastwijk
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mastwijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mastwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mastwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achthoven-Oost 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 996.150 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Mastwijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achthoven-Oost 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthoven-Oost 8A in Montfoort.

Wat is Achthoven-Oost 8A in Montfoort waard?
Achthoven-Oost 8A in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.150 (bandbreedte € 876.612 – € 1.115.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mastwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achthoven-Oost 8A in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Achthoven-Oost 8A in Montfoort is in oktober 2026 € 963.954 (bandbreedte € 915.756 – € 1.012.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Achthoven-Oost 8A in Montfoort?
Voor Achthoven-Oost 8A adviseren wij een bod van € 1.029.421 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achthoven-Oost 8A in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achthoven-Oost 8A in Montfoort bedragen € 5.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.871 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achthoven-Oost 8A in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achthoven-Oost 8A in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthoven-Oost 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mastwijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Achthoven-Oost 8A ligt rond € 996.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achthoven-Oost 8A?
Huishoudens in de buurt van Achthoven-Oost 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mastwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.