Huiswaardemeter

Woningwaarde Achthoven-Oost 38

3417PE Montfoort

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.826
+2,1%
[ € 547.207 – € 696.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.747[ € 570.710 – € 630.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.644[ € 610.660 – € 674.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthoven-Oost 38 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.826 (€ 6.218 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.74012 maanden +2,1%
€ -10.85712 mnd vs. NL -1,8%
Achthoven-Oost 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.826 voor Achthoven-Oost 38 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthoven-Oost 38 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.644. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.826.

Verwachte verkoopprijs Achthoven-Oost 38
€ 643.644[ € 610.660 – € 674.939 ]
Verkoper houdt over€ 635.314−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.667+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achthoven-Oost 38 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs Achthoven-Oost 38
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 600.747[ € 570.710 – € 630.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.707 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthoven-Oost 38 adviseren wij in een bod van € 643.644, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.747 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.826+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.644+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.826+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthoven-Oost 38 zal in bij een vraagprijs van € 600.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthoven-Oost 38 in Montfoort bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 621.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthoven-Oost 38

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.826
Verwachte verkoopprijs€ 643.644
Verwachte vraagprijs€ 600.747
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mastwijk
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mastwijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mastwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mastwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achthoven-Oost 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Mastwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achthoven-Oost 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthoven-Oost 38 in Montfoort.

Wat is Achthoven-Oost 38 in Montfoort waard?
Achthoven-Oost 38 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.826 (bandbreedte € 547.207 – € 696.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mastwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achthoven-Oost 38 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Achthoven-Oost 38 in Montfoort is in oktober 2026 € 600.747 (bandbreedte € 570.710 – € 630.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Achthoven-Oost 38 in Montfoort?
Voor Achthoven-Oost 38 adviseren wij een bod van € 643.644 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achthoven-Oost 38 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achthoven-Oost 38 in Montfoort bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achthoven-Oost 38 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achthoven-Oost 38 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthoven-Oost 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mastwijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Achthoven-Oost 38 ligt rond € 621.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achthoven-Oost 38?
Huishoudens in de buurt van Achthoven-Oost 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mastwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.