Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermunt 9

3417RJ Montfoort

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.929
+2,1%
[ € 529.698 – € 674.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.511[ € 552.435 – € 610.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.064[ € 591.105 – € 653.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermunt 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.929 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.33212 maanden +2,1%
€ -10.51012 mnd vs. NL -1,8%
Akkermunt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.929 voor Akkermunt 9 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermunt 9 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.064. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.929.

Verwachte verkoopprijs Akkermunt 9
€ 623.064[ € 591.105 – € 653.328 ]
Verkoper houdt over€ 614.960−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.675+€ 14.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermunt 9 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermunt 9
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 581.511[ € 552.435 – € 610.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermunt 9 adviseren wij in een bod van € 623.064, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.511 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.929+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.064+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.217+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermunt 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermunt 9 in Montfoort bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 601.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermunt 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.929
Verwachte verkoopprijs€ 623.064
Verwachte vraagprijs€ 581.511
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.929 ligt Akkermunt 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkermunt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermunt 9 in Montfoort.

Wat is Akkermunt 9 in Montfoort waard?
Akkermunt 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.929 (bandbreedte € 529.698 – € 674.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermunt 9 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Akkermunt 9 in Montfoort is in oktober 2026 € 581.511 (bandbreedte € 552.435 – € 610.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermunt 9 in Montfoort?
Voor Akkermunt 9 adviseren wij een bod van € 623.064 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermunt 9 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermunt 9 in Montfoort bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermunt 9 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermunt 9 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermunt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Akkermunt 9 ligt rond € 601.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermunt 9?
Huishoudens in de buurt van Akkermunt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.