Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 19

3417RK Montfoort

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.916
+2,1%
[ € 424.086 – € 539.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.114[ € 439.958 – € 486.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.482[ € 475.595 – € 525.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 19 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.916 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.87312 maanden +2,1%
€ -8.41512 mnd vs. NL -1,8%
Waterlelie 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.916 voor Waterlelie 19 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 19 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.482. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.916.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 19
€ 501.482[ € 475.595 – € 525.658 ]
Verkoper houdt over€ 494.716−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.662+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 19 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 19
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 463.114[ € 439.958 – € 486.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 19 adviseren wij in een bod van € 501.482, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.114 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.916+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.482+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.556+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 19 zal in bij een vraagprijs van € 463.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 19 in Montfoort bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 481.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.916
Verwachte verkoopprijs€ 501.482
Verwachte vraagprijs€ 463.114
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 997.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 19 in Montfoort.

Wat is Waterlelie 19 in Montfoort waard?
Waterlelie 19 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.916 (bandbreedte € 424.086 – € 539.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 19 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 19 in Montfoort is in oktober 2026 € 463.114 (bandbreedte € 439.958 – € 486.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 19 in Montfoort?
Voor Waterlelie 19 adviseren wij een bod van € 501.482 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 19 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 19 in Montfoort bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 19 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 19 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 19 ligt rond € 481.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 19?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.