Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort

Woningwaarde Valeriaan 4

3417RR Montfoort

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.007
+1,4%
[ € 877.366 – € 1.116.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.250[ € 916.988 – € 1.013.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.809[ € 977.509 – € 1.080.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 4 in Montfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 997.007 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds juli +0,2%
+€ 14.02712 maanden +1,4%
€ -20.69212 mnd vs. NL -2,1%
Valeriaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.007 voor Valeriaan 4 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 4 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.809. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.007.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 4
€ 1.029.809[ € 977.509 – € 1.080.405 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.231−€ 12.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.555+€ 22.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 4 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 4
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 965.250[ € 916.988 – € 1.013.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 893.125[ € 450.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.029.809, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 965.250 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.007+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.809+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.299+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 965.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 4 in Montfoort bedragen € 5.069 per maand bij een woningwaarde van € 997.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.007
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.809
Verwachte vraagprijs€ 965.250
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Havenstraat 32b, 3417EM Montfoort
Havenstraat 32b
1910 · 52 m²
€ 300.250
Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.007 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 4 in Montfoort.

Wat is Valeriaan 4 in Montfoort waard?
Valeriaan 4 in Montfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.007 (bandbreedte € 877.366 – € 1.116.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 4 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 4 in Montfoort is in augustus 2026 € 965.250 (bandbreedte € 916.988 – € 1.013.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 4 in Montfoort?
Voor Valeriaan 4 adviseren wij een bod van € 1.029.809 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 4 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 4 in Montfoort bedragen € 5.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 4 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 4 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 4 ligt rond € 997.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 4?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.