Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselveld 10

3417XH Montfoort

Te koop
215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.299.967
+1,2%
[ € 1.143.971 – € 1.455.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.533[ € 1.265.875 – € 1.399.125 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselveld 10 in Montfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.967 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds mei +0,2%
+€ 15.34812 maanden +1,2%
€ -39.12812 mnd vs. NL -3,0%
IJsselveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.967 voor IJsselveld 10 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselveld 10 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.533. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.967.

Verwachte verkoopprijs IJsselveld 10
€ 1.344.533[ € 1.265.875 – € 1.399.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.493−€ 16.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.574+€ 29.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.493

Wat is de vraagprijs?

IJsselveld 10 in Montfoort staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Vraagprijs IJsselveld 10
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 1.004.214[ € 485.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselveld 10 adviseren wij in een bod van € 1.344.533, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.967+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.533+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.411.760+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselveld 10 in Montfoort bedragen € 6.449 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 650.000€ 1.950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.357
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.288.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.967
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.533
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 718.233
Straatbeeld van Havenstraat 32b, 3417EM Montfoort
Havenstraat 32b
1910 · 52 m²
€ 298.338
Straatbeeld van Valeriaan 4, 3417RR Montfoort
Valeriaan 4
1999 · 193 m²
€ 990.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselveld 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.967 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJsselveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselveld 10 in Montfoort.

Wat is IJsselveld 10 in Montfoort waard?
IJsselveld 10 in Montfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.967 (bandbreedte € 1.143.971 – € 1.455.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de vraagprijs van IJsselveld 10 in Montfoort?
IJsselveld 10 in Montfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselveld 10 in Montfoort?
Voor IJsselveld 10 adviseren wij een bod van € 1.344.533 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselveld 10 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselveld 10 in Montfoort bedragen € 6.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.357 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselveld 10 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselveld 10 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van IJsselveld 10 ligt rond € 1.299.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselveld 10?
Huishoudens in de buurt van IJsselveld 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.