Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuijksesteeg 44

6585BZ Mook

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.441
+5,1%
[ € 236.228 – € 300.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.236[ € 249.124 – € 275.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.793[ € 260.833 – € 288.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuijksesteeg 44 in Mook heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.441 (€ 5.965 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.14312 maanden +5,1%
+€ 3.25212 mnd vs. NL +1,3%
Cuijksesteeg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.441 voor Cuijksesteeg 44 in Mook. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuijksesteeg 44 in Mook heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.441.

Verwachte verkoopprijs Cuijksesteeg 44
€ 274.793[ € 260.833 – € 288.289 ]
Verkoper houdt over€ 270.520−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.439+€ 7.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuijksesteeg 44 in Mook heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Cuijksesteeg 44
Onder gem. in buurt MookBoven gem.
€ 262.236[ € 249.124 – € 275.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mook
€ 557.000[ € 390.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuijksesteeg 44 adviseren wij in een bod van € 274.793, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.236 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.793+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.533+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuijksesteeg 44 zal in bij een vraagprijs van € 262.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuijksesteeg 44 in Mook bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 268.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuijksesteeg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.441
Verwachte verkoopprijs€ 274.793
Verwachte vraagprijs€ 262.236
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMook→
PlaatsMook→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mook besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mook

Mook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Straatbeeld van Rijksweg 7b, 6584AA Molenhoek
Rijksweg 7b
2020 · 32 m²
€ 225.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.441 is Cuijksesteeg 44 een van de meer betaalbare woningen in Mook. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cuijksesteeg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuijksesteeg 44 in Mook.

Wat is Cuijksesteeg 44 in Mook waard?
Cuijksesteeg 44 in Mook heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.441 (bandbreedte € 236.228 – € 300.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuijksesteeg 44 in Mook?
De verwachte vraagprijs van Cuijksesteeg 44 in Mook is in oktober 2026 € 262.236 (bandbreedte € 249.124 – € 275.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuijksesteeg 44 in Mook?
Voor Cuijksesteeg 44 adviseren wij een bod van € 274.793 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuijksesteeg 44 in Mook?
De geschatte bruto maandlasten van Cuijksesteeg 44 in Mook bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuijksesteeg 44 in Mook zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuijksesteeg 44 in Mook is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuijksesteeg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mook is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Cuijksesteeg 44 ligt rond € 268.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuijksesteeg 44?
Huishoudens in de buurt van Cuijksesteeg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mook heeft 20% van de woningen zonnepanelen.