Huiswaardemeter

Woningwaarde Merefeltstraat 5

6031AH Nederweert

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.530
+11,8%
[ € 398.226 – € 506.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.516[ € 421.340 – € 465.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.728[ € 438.615 – € 484.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Merefeltstraat 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.530 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,9%
+€ 47.84012 maanden +11,8%
+€ 32.16212 mnd vs. NL +7,9%
Merefeltstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.530 voor Merefeltstraat 5 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merefeltstraat 5 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.728. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.530.

Verwachte verkoopprijs Merefeltstraat 5
€ 461.728[ € 438.615 – € 484.785 ]
Verkoper houdt over€ 455.399−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.113+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merefeltstraat 5 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Merefeltstraat 5
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 443.516[ € 421.340 – € 465.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merefeltstraat 5 adviseren wij in een bod van € 461.728, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.516 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.530+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.728+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.814+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merefeltstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 443.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merefeltstraat 5 in Nederweert bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merefeltstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.530
Verwachte verkoopprijs€ 461.728
Verwachte vraagprijs€ 443.516
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merefeltstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budschop willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merefeltstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merefeltstraat 5 in Nederweert.

Wat is Merefeltstraat 5 in Nederweert waard?
Merefeltstraat 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.530 (bandbreedte € 398.226 – € 506.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merefeltstraat 5 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Merefeltstraat 5 in Nederweert is in oktober 2026 € 443.516 (bandbreedte € 421.340 – € 465.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Merefeltstraat 5 in Nederweert?
Voor Merefeltstraat 5 adviseren wij een bod van € 461.728 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merefeltstraat 5 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Merefeltstraat 5 in Nederweert bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merefeltstraat 5 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merefeltstraat 5 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merefeltstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Merefeltstraat 5 ligt rond € 452.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merefeltstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Merefeltstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.