Huiswaardemeter

Woningwaarde Ospelseweg 2A

6031AK Nederweert

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.343
+11,8%
[ € 284.542 – € 362.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.008[ € 300.208 – € 331.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.849[ € 314.018 – € 347.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Ospelseweg 2A in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.343 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,9%
+€ 34.18312 maanden +11,8%
+€ 22.98112 mnd vs. NL +7,9%
Ospelseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.343 voor Ospelseweg 2A in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ospelseweg 2A in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.849. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.343.

Verwachte verkoopprijs Ospelseweg 2A
€ 330.849[ € 314.018 – € 347.071 ]
Verkoper houdt over€ 325.960−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.616+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ospelseweg 2A in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.848 per m².

Verwachte vraagprijs Ospelseweg 2A
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 316.008[ € 300.208 – € 331.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.848[ € 1.756 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ospelseweg 2A adviseren wij in een bod van € 330.849, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.008 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.343+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.849+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.391+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ospelseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 316.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ospelseweg 2A in Nederweert bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 323.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ospelseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.343
Verwachte verkoopprijs€ 330.849
Verwachte vraagprijs€ 316.008
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Straatbeeld van Eindhovensebaan 7G, 6031NB Nederweert
Eindhovensebaan 7G
2005 · 159 m²
€ 352.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.343 is Ospelseweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ospelseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ospelseweg 2A in Nederweert.

Wat is Ospelseweg 2A in Nederweert waard?
Ospelseweg 2A in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.343 (bandbreedte € 284.542 – € 362.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ospelseweg 2A in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Ospelseweg 2A in Nederweert is in oktober 2026 € 316.008 (bandbreedte € 300.208 – € 331.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Ospelseweg 2A in Nederweert?
Voor Ospelseweg 2A adviseren wij een bod van € 330.849 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ospelseweg 2A in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Ospelseweg 2A in Nederweert bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ospelseweg 2A in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ospelseweg 2A in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ospelseweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ospelseweg 2A ligt rond € 323.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ospelseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Ospelseweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.