Huiswaardemeter

Woningwaarde Ospelseweg 9

6031AK Nederweert

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.147
+11,8%
[ € 212.209 – € 270.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.205[ € 223.445 – € 246.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.239[ € 234.841 – € 259.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Ospelseweg 9 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.147 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,9%
+€ 25.49412 maanden +11,8%
+€ 17.13912 mnd vs. NL +7,9%
Ospelseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.147 voor Ospelseweg 9 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ospelseweg 9 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.147.

Verwachte verkoopprijs Ospelseweg 9
€ 247.239[ € 234.841 – € 259.560 ]
Verkoper houdt over€ 243.269−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.334+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ospelseweg 9 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Ospelseweg 9
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 235.205[ € 223.445 – € 246.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ospelseweg 9 adviseren wij in een bod van € 247.239, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.205 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.147+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.239+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.601+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ospelseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 235.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ospelseweg 9 in Nederweert bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ospelseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.147
Verwachte verkoopprijs€ 247.239
Verwachte vraagprijs€ 235.205
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.147 is Ospelseweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ospelseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ospelseweg 9 in Nederweert.

Wat is Ospelseweg 9 in Nederweert waard?
Ospelseweg 9 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.147 (bandbreedte € 212.209 – € 270.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ospelseweg 9 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Ospelseweg 9 in Nederweert is in oktober 2026 € 235.205 (bandbreedte € 223.445 – € 246.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Ospelseweg 9 in Nederweert?
Voor Ospelseweg 9 adviseren wij een bod van € 247.239 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ospelseweg 9 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Ospelseweg 9 in Nederweert bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ospelseweg 9 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ospelseweg 9 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ospelseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ospelseweg 9 ligt rond € 241.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ospelseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Ospelseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.