Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 18

6031AL Nederweert

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.219
+11,8%
[ € 398.833 – € 507.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.995[ € 421.795 – € 466.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.635[ € 439.510 – € 485.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 18 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.219 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +0,9%
+€ 47.91312 maanden +11,8%
+€ 32.21112 mnd vs. NL +7,9%
Emmastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.219 voor Emmastraat 18 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 18 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.635. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.219.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 18
€ 462.635[ € 439.510 – € 485.775 ]
Verkoper houdt over€ 456.296−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.038+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 18 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 18
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 443.995[ € 421.795 – € 466.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 18 adviseren wij in een bod van € 462.635, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.995 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.219+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.635+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.767+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 443.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 18 in Nederweert bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.219
Verwachte verkoopprijs€ 462.635
Verwachte vraagprijs€ 443.995
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budschop willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 18 in Nederweert.

Wat is Emmastraat 18 in Nederweert waard?
Emmastraat 18 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.219 (bandbreedte € 398.833 – € 507.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 18 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 18 in Nederweert is in oktober 2026 € 443.995 (bandbreedte € 421.795 – € 466.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 18 in Nederweert?
Voor Emmastraat 18 adviseren wij een bod van € 462.635 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 18 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 18 in Nederweert bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 18 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 18 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 18 ligt rond € 453.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.