Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 2

6031AV Nederweert

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.983
+11,8%
[ € 381.905 – € 486.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.427[ € 404.156 – € 446.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.711[ € 420.322 – € 464.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 2 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.983 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,9%
+€ 45.88012 maanden +11,8%
+€ 30.84412 mnd vs. NL +7,9%
Irenestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.983 voor Irenestraat 2 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 2 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.711. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.983.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 2
€ 442.711[ € 420.322 – € 464.566 ]
Verkoper houdt over€ 436.591−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.715+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 2 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 2
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 425.427[ € 404.156 – € 446.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 2 adviseren wij in een bod van € 442.711, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.427 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.711+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.847+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 2 in Nederweert bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 433.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.983
Verwachte verkoopprijs€ 442.711
Verwachte vraagprijs€ 425.427
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budschop willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 2 in Nederweert.

Wat is Irenestraat 2 in Nederweert waard?
Irenestraat 2 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.983 (bandbreedte € 381.905 – € 486.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 2 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 2 in Nederweert is in oktober 2026 € 425.427 (bandbreedte € 404.156 – € 446.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 2 in Nederweert?
Voor Irenestraat 2 adviseren wij een bod van € 442.711 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 2 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 2 in Nederweert bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 2 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 2 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 2 ligt rond € 433.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.