Woningwaarde Irenestraat 3

6031AV Nederweert

330 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.447Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 807.351

+11,8%

[ € 710.469 – € 904.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 797.069[ € 757.216 – € 836.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 817.766[ € 776.904 – € 858.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 3 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.351 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.482Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 85.35112 maanden +11,8%+11,8%

+€ 57.38012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Irenestraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.351 voor Irenestraat 3 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 3 in Nederweert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 817.766. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.351.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 3

€ 817.766[ € 776.904 – € 858.682 ]

Verkoper houdt over€ 807.521−€ 10.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 836.271+€ 18.505 kosten koper

Verkoopprijs€ 817.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 807.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 3 in Nederweert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 797.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 3

Onder gem. in NederweertBoven gem.

€ 797.069[ € 757.216 – € 836.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.415[ € 2.295 – € 2.536 ]

Gem. vraagprijs in Nederweert

€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 817.766, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.069 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.351+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 817.766+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 858.654+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 797.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 3 in Nederweert bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 807.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.007.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.141/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948

OZB€ 67

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.141

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte330 m²

Perceeloppervlakte1.378 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.351

Verwachte verkoopprijs€ 817.766

Verwachte vraagprijs€ 797.069

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→

PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (19%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.351 duidelijk in het hogere segment van Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 3 in Nederweert.

Wat is Irenestraat 3 in Nederweert waard?

Irenestraat 3 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.351 (bandbreedte € 710.469 – € 904.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budschop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 3 in Nederweert?

De verwachte vraagprijs van Irenestraat 3 in Nederweert is in oktober 2026 € 797.069 (bandbreedte € 757.216 – € 836.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 3 in Nederweert?

Voor Irenestraat 3 adviseren wij een bod van € 817.766 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 3 in Nederweert?

De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 3 in Nederweert bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 3 in Nederweert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Irenestraat 3 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 85.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 3 ligt rond € 807.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 3?

Huishoudens in de buurt van Irenestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.