Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 13

6031AW Nederweert

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.940
+11,8%
[ € 561.387 – € 714.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.871[ € 596.477 – € 659.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.171[ € 615.564 – € 680.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 13 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.940 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.912Sinds september +0,9%
+€ 67.44212 maanden +11,8%
+€ 45.34012 mnd vs. NL +7,9%
Bernhardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.940 voor Bernhardstraat 13 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 13 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.171. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.940.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 13
€ 648.171[ € 615.564 – € 680.361 ]
Verkoper houdt over€ 639.791−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.284+€ 15.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 13 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 13
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 627.871[ € 596.477 – € 659.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 648.171, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.871 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.940+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.171+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.580+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 627.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 13 in Nederweert bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 637.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.940
Verwachte verkoopprijs€ 648.171
Verwachte vraagprijs€ 627.871
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.940 duidelijk in het hogere segment van Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 13 in Nederweert.

Wat is Bernhardstraat 13 in Nederweert waard?
Bernhardstraat 13 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.940 (bandbreedte € 561.387 – € 714.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 13 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 13 in Nederweert is in oktober 2026 € 627.871 (bandbreedte € 596.477 – € 659.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 13 in Nederweert?
Voor Bernhardstraat 13 adviseren wij een bod van € 648.171 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 13 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 13 in Nederweert bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 13 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 13 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 67.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 13 ligt rond € 637.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.