Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochusplein 11

6031BD Nederweert

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.467
+11,8%
[ € 213.371 – € 271.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.432[ € 224.610 – € 248.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.656[ € 236.065 – € 260.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochusplein 11 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.467 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,9%
+€ 25.63312 maanden +11,8%
+€ 17.23312 mnd vs. NL +7,9%
Rochusplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.467 voor Rochusplein 11 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochusplein 11 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.467.

Verwachte verkoopprijs Rochusplein 11
€ 248.656[ € 236.065 – € 260.915 ]
Verkoper houdt over€ 244.671−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.779+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochusplein 11 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Rochusplein 11
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 236.432[ € 224.610 – € 248.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochusplein 11 adviseren wij in een bod van € 248.656, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.432 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.656+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.089+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochusplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 236.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochusplein 11 in Nederweert bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 242.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochusplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.467
Verwachte verkoopprijs€ 248.656
Verwachte vraagprijs€ 236.432
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.467 is Rochusplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rochusplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochusplein 11 in Nederweert.

Wat is Rochusplein 11 in Nederweert waard?
Rochusplein 11 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.467 (bandbreedte € 213.371 – € 271.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochusplein 11 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Rochusplein 11 in Nederweert is in oktober 2026 € 236.432 (bandbreedte € 224.610 – € 248.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochusplein 11 in Nederweert?
Voor Rochusplein 11 adviseren wij een bod van € 248.656 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochusplein 11 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Rochusplein 11 in Nederweert bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochusplein 11 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochusplein 11 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochusplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rochusplein 11 ligt rond € 242.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochusplein 11?
Huishoudens in de buurt van Rochusplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.