Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochusplein 5

6031BD Nederweert

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.035
+11,8%
[ € 212.111 – € 269.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.090[ € 223.336 – € 246.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.130[ € 234.726 – € 259.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochusplein 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.035 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,9%
+€ 25.48212 maanden +11,8%
+€ 17.13112 mnd vs. NL +7,9%
Rochusplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.035 voor Rochusplein 5 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochusplein 5 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.035.

Verwachte verkoopprijs Rochusplein 5
€ 247.130[ € 234.726 – € 259.434 ]
Verkoper houdt over€ 243.162−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.223+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochusplein 5 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Rochusplein 5
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 235.090[ € 223.336 – € 246.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochusplein 5 adviseren wij in een bod van € 247.130, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.090 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.130+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.487+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochusplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 235.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochusplein 5 in Nederweert bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 241.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochusplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.035
Verwachte verkoopprijs€ 247.130
Verwachte vraagprijs€ 235.090
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.035 is Rochusplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rochusplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochusplein 5 in Nederweert.

Wat is Rochusplein 5 in Nederweert waard?
Rochusplein 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.035 (bandbreedte € 212.111 – € 269.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochusplein 5 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Rochusplein 5 in Nederweert is in oktober 2026 € 235.090 (bandbreedte € 223.336 – € 246.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochusplein 5 in Nederweert?
Voor Rochusplein 5 adviseren wij een bod van € 247.130 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochusplein 5 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Rochusplein 5 in Nederweert bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochusplein 5 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochusplein 5 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochusplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rochusplein 5 ligt rond € 241.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochusplein 5?
Huishoudens in de buurt van Rochusplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.