Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 39

6031BE Nederweert

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.976
+11,8%
[ € 219.099 – € 278.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.714[ € 230.578 – € 254.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.400[ € 242.568 – € 268.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 39 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.976 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,9%
+€ 26.32112 maanden +11,8%
+€ 17.69512 mnd vs. NL +7,9%
Julianastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.976 voor Julianastraat 39 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 39 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.400. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.976.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 39
€ 255.400[ € 242.568 – € 268.102 ]
Verkoper houdt over€ 251.341−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.658+€ 7.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 39 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 39
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 242.714[ € 230.578 – € 254.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 39 adviseren wij in een bod van € 255.400, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.714 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.976+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.400+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.170+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 242.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 39 in Nederweert bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.976
Verwachte verkoopprijs€ 255.400
Verwachte vraagprijs€ 242.714
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.976 is Julianastraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 39 in Nederweert.

Wat is Julianastraat 39 in Nederweert waard?
Julianastraat 39 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.976 (bandbreedte € 219.099 – € 278.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 39 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 39 in Nederweert is in oktober 2026 € 242.714 (bandbreedte € 230.578 – € 254.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 39 in Nederweert?
Voor Julianastraat 39 adviseren wij een bod van € 255.400 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 39 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 39 in Nederweert bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 39 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 39 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 39 ligt rond € 248.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.