Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Rochusstraat 12H

6031BH Nederweert

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.927
+11,8%
[ € 286.816 – € 365.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.556[ € 302.628 – € 334.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.468[ € 316.549 – € 349.870 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Rochusstraat 12H in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.927 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,9%
+€ 34.45612 maanden +11,8%
+€ 23.16412 mnd vs. NL +7,9%
St. Rochusstraat 12H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.927 voor St. Rochusstraat 12H in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Rochusstraat 12H in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.468. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.927.

Verwachte verkoopprijs St. Rochusstraat 12H
€ 333.468[ € 316.549 – € 349.870 ]
Verkoper houdt over€ 328.550−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.287+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Rochusstraat 12H in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs St. Rochusstraat 12H
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 318.556[ € 302.628 – € 334.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Rochusstraat 12H adviseren wij in een bod van € 333.468, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.556 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.927+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.468+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.141+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Rochusstraat 12H zal in bij een vraagprijs van € 318.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Rochusstraat 12H in Nederweert bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 325.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Rochusstraat 12H

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.927
Verwachte verkoopprijs€ 333.468
Verwachte vraagprijs€ 318.556
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.927 is St. Rochusstraat 12H een van de meer betaalbare woningen in Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St. Rochusstraat 12H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Rochusstraat 12H in Nederweert.

Wat is St. Rochusstraat 12H in Nederweert waard?
St. Rochusstraat 12H in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.927 (bandbreedte € 286.816 – € 365.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Rochusstraat 12H in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van St. Rochusstraat 12H in Nederweert is in oktober 2026 € 318.556 (bandbreedte € 302.628 – € 334.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Rochusstraat 12H in Nederweert?
Voor St. Rochusstraat 12H adviseren wij een bod van € 333.468 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Rochusstraat 12H in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van St. Rochusstraat 12H in Nederweert bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Rochusstraat 12H in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Rochusstraat 12H in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Rochusstraat 12H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van St. Rochusstraat 12H ligt rond € 325.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Rochusstraat 12H?
Huishoudens in de buurt van St. Rochusstraat 12H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.