Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan Vijftien 9

6031BK Nederweert

305 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.656
+11,8%
[ € 457.297 – € 582.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.074[ € 483.620 – € 534.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.458[ € 503.932 – € 556.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan Vijftien 9 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.656 (€ 1.704 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.816Sinds september +0,9%
+€ 54.93712 maanden +11,8%
+€ 36.93312 mnd vs. NL +7,9%
Aan Vijftien 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.656 voor Aan Vijftien 9 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan Vijftien 9 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.656.

Verwachte verkoopprijs Aan Vijftien 9
€ 530.458[ € 503.932 – € 556.978 ]
Verkoper houdt over€ 523.373−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.217+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan Vijftien 9 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.669 per m².

Verwachte vraagprijs Aan Vijftien 9
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 509.074[ € 483.620 – € 534.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.669[ € 1.586 – € 1.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan Vijftien 9 adviseren wij in een bod van € 530.458, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.074 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.656+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.458+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.981+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan Vijftien 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan Vijftien 9 in Nederweert bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 519.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan Vijftien 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.656
Verwachte verkoopprijs€ 530.458
Verwachte vraagprijs€ 509.074
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geenestraat 17, 6031VM Nederweert
Geenestraat 17
1973 · 225 m²
€ 540.847
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.656 ligt Aan Vijftien 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aan Vijftien 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan Vijftien 9 in Nederweert.

Wat is Aan Vijftien 9 in Nederweert waard?
Aan Vijftien 9 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.656 (bandbreedte € 457.297 – € 582.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan Vijftien 9 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Aan Vijftien 9 in Nederweert is in oktober 2026 € 509.074 (bandbreedte € 483.620 – € 534.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan Vijftien 9 in Nederweert?
Voor Aan Vijftien 9 adviseren wij een bod van € 530.458 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan Vijftien 9 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Aan Vijftien 9 in Nederweert bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan Vijftien 9 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan Vijftien 9 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan Vijftien 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Aan Vijftien 9 ligt rond € 519.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan Vijftien 9?
Huishoudens in de buurt van Aan Vijftien 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.