Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Vullersstraat 33

6031CD Nederweert

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.281
+11,8%
[ € 424.407 – € 540.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.385[ € 448.766 – € 496.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.385[ € 467.614 – € 516.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.281 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +0,9%
+€ 50.98612 maanden +11,8%
+€ 34.27712 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Vullersstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.281 voor Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.385. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.281.

Verwachte verkoopprijs Burg. Vullersstraat 33
€ 492.385[ € 467.614 – € 516.836 ]
Verkoper houdt over€ 485.719−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.383+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Vullersstraat 33
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 472.385[ € 448.766 – € 496.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Vullersstraat 33 adviseren wij in een bod van € 492.385, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.385 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.281+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.385+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.004+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Vullersstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 472.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 482.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Vullersstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.281
Verwachte verkoopprijs€ 492.385
Verwachte vraagprijs€ 472.385
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geenestraat 17, 6031VM Nederweert
Geenestraat 17
1973 · 225 m²
€ 540.847
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.281 zit Burg. Vullersstraat 33 in het middensegment van Nederweert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Vullersstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert.

Wat is Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert waard?
Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.281 (bandbreedte € 424.407 – € 540.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert is in oktober 2026 € 472.385 (bandbreedte € 448.766 – € 496.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert?
Voor Burg. Vullersstraat 33 adviseren wij een bod van € 492.385 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Vullersstraat 33 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Vullersstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Vullersstraat 33 ligt rond € 482.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Vullersstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Burg. Vullersstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.