Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Vullersstraat 45

6031CD Nederweert

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.553
+11,8%
[ € 601.527 – € 765.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.377[ € 639.708 – € 707.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.883[ € 658.899 – € 728.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.553 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds september +0,9%
+€ 72.26412 maanden +11,8%
+€ 48.58212 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Vullersstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.553 voor Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.883. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.553.

Verwachte verkoopprijs Burg. Vullersstraat 45
€ 693.883[ € 658.899 – € 728.257 ]
Verkoper houdt over€ 685.000−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.911+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Vullersstraat 45
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 673.377[ € 639.708 – € 707.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.528 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Vullersstraat 45 adviseren wij in een bod van € 693.883, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.377 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.553+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.883+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.577+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Vullersstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 673.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 683.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Vullersstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.553
Verwachte verkoopprijs€ 693.883
Verwachte vraagprijs€ 673.377
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerterbosdijk 10, 6031LP Nederweert
Weerterbosdijk 10
1948 · 148 m²
€ 562.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Vullersstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.553 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Vullersstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert.

Wat is Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert waard?
Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.553 (bandbreedte € 601.527 – € 765.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert is in oktober 2026 € 673.377 (bandbreedte € 639.708 – € 707.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert?
Voor Burg. Vullersstraat 45 adviseren wij een bod van € 693.883 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Vullersstraat 45 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 72.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Vullersstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Vullersstraat 45 ligt rond € 683.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Vullersstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Burg. Vullersstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.