Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 84

6031CM Nederweert

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.185
+11,8%
[ € 471.843 – € 600.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.837[ € 497.645 – € 550.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.214[ € 518.546 – € 573.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 84 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.185 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.969Sinds september +0,9%
+€ 56.68412 maanden +11,8%
+€ 38.10812 mnd vs. NL +7,9%
Bredeweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.185 voor Bredeweg 84 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 84 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.214. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.185.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 84
€ 547.214[ € 518.546 – € 573.130 ]
Verkoper houdt over€ 539.945−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.308+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 84 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 84
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 523.837[ € 497.645 – € 550.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 84 adviseren wij in een bod van € 547.214, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 523.837 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.185+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.214+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.575+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 523.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 84 in Nederweert bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 536.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.185
Verwachte verkoopprijs€ 547.214
Verwachte vraagprijs€ 523.837
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerterbosdijk 10, 6031LP Nederweert
Weerterbosdijk 10
1948 · 148 m²
€ 562.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.185 ligt Bredeweg 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 84 in Nederweert.

Wat is Bredeweg 84 in Nederweert waard?
Bredeweg 84 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.185 (bandbreedte € 471.843 – € 600.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 84 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 84 in Nederweert is in oktober 2026 € 523.837 (bandbreedte € 497.645 – € 550.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 84 in Nederweert?
Voor Bredeweg 84 adviseren wij een bod van € 547.214 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 84 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 84 in Nederweert bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 84 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 84 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 84 ligt rond € 536.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 84?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.