Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Holtenstraat 62

6031CS Nederweert

321 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.465
+11,8%
[ € 722.889 – € 920.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.306[ € 764.091 – € 844.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.402[ € 784.721 – € 867.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.465 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.613Sinds september +0,9%
+€ 86.84312 maanden +11,8%
+€ 58.38312 mnd vs. NL +7,9%
Paulus Holtenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.465 voor Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.402. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 821.465.

Verwachte verkoopprijs Paulus Holtenstraat 62
€ 834.402[ € 784.721 – € 867.323 ]
Verkoper houdt over€ 823.974−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.240+€ 18.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Holtenstraat 62
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 804.306[ € 764.091 – € 844.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Holtenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 834.402, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.306 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.465+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.402+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.122+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Holtenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 804.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 821.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 68
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Holtenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.465
Verwachte verkoopprijs€ 834.402
Verwachte vraagprijs€ 804.306
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geenestraat 17, 6031VM Nederweert
Geenestraat 17
1973 · 225 m²
€ 540.847
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Holtenstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.465 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paulus Holtenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert.

Wat is Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert waard?
Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.465 (bandbreedte € 722.889 – € 920.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert is in oktober 2026 € 804.306 (bandbreedte € 764.091 – € 844.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert?
Voor Paulus Holtenstraat 62 adviseren wij een bod van € 834.402 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Holtenstraat 62 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 86.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Holtenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Holtenstraat 62 ligt rond € 821.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Holtenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Paulus Holtenstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.